Gratuidade na regularização de imóveis de ATÉ R$30 MIL

Em Belo Horizonte, a Prefeitura promove gratuitamente a regularização dos imóveis de com valor venal do IPTU, do ano de 2004, menor que R$30 mil, desde que o dono não possua outro imóvel na cidade Para as moradias que se enquadram nesses critérios, a regularização é feita de forma automática, sem a necessidade do morador […]

Levantamento da Prefeitura de BH identifica que 70% dos imóveis têm irregularidades – Trecho da reportagem Globominas

Em um levantamento realizado pela Prefeiturade Belo Horizonte diz que “Sete em cada dez imóveis de Belo Horizonte capital tem alguma irregularidade. Construções sem projetos técnicos ou sem registro, lotes utilizados de forma incorreta. Quando a fiscalização encontra os problemas, os donos dos imóveis podem ser multados. Mas muitos moradores desafiam a lei. …” “…No […]

Os 6 Cuidados ao contratar o serviço de obtenção de Certidão de Baixa e Habite-se

Muitas pessoas procuram profissionais para retirada de Certidão de Baixa e Habite-se, imaginando que eles vão resolver suas dificuldades e no final acabam com um problema ainda maior.Alguns profissionais podem fazer o processo de regularização do imóvel, mas não tem o conhecimento necessário para tal, não conhecem a legislação, procedimentos, normas e etc. Outros dizem […]

As 4 principais Etapas para retirada do Habite-se

Aqui você vai saber as 4 principais Etapas para retirada do Habite-se. Quando vamos regularizar um imóvel, em qualquer prefeitura, existem 4 etapas básicas que se aplicam em todas elas. Abaixo vou falar sucintamente quais são elas, poius assim você irá saber com funciona. 1- Primeira – o Levantamento do Imóvel, Desenvolvimento do Projeto e […]

Importância do Habite-se

A Importância do Habite-se é para Financiamento, pois nenhuma Banco/ Financeira imobiliária libera empréstimo sem apresentação do habite-se.Também é importante para Venda, pois o imóvel fica desvalorizado se não for regular e os interessados podem desistir do negócio ao saber do problema.Em casos de Herança caso o Imóvel não tenha habite-se ele não pode ser herdado, doado, ou […]

Trecho da reportagem “O perigo das construções irregulares – Diário da Tarde”

“…..Prefeitura cobra taxa por cada etapa da legalização: Para iniciar uma construção ou qualquer obra, seja em residência ou espaço comercial, é preciso ter amparo legal. Primeiro é necessário ter um projeto assinado por responsável técnico (arquiteto ou engenheiro) e conseguir aprovação da Secretaria Municipal de Regulação Urbana. É necessário comunicar o início e término […]

O que é HABITE-SE?

O Habite-se /Certidão de Baixa é um documento que comprova que um empreendimento ou imovel foi construído seguindo-se as exigências (legislação local, especialmente o Código de Obras do município) estabelecidas pela prefeitura para a aprovação de projetos e este documento é o ato administrativo emanado de autoridade competente (Prefeitura do Município) que autoriza o início […]

Falta de regularização desvaloriza imóveis

Imóvel regularizado, com projeto de construção aprovado pela prefeitura, representa segurança para o proprietário, principalmente quando precisa ser vendido ou transferido a herdeiros. Segundo especialistas do mercado imobiliário, unidades construídas de maneira clandestina sofrem desvalorização. O mesmo ocorre com as construções que não obedecem às normas estabelecidas pelo município, ou mesmo com aquelas que seguem […]