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Belo Horizonte, 18 de setembro de 2021

Habite-se BH Casa - Regularização

Habite-se BH  – Regularização de Edificação Residencial Unifamiliar (casa) em Belo Horizonte – BH/MG

Você vai contratar esse serviço especializado para tirar o Habite-se / Certidão de Baixa de Construção de sua casa (Edificação Residencial), que foi construida ou ampliada sem aprovação na Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) ou foi construída com aprovação da prefeitura (com alvará de Construção vencido), porém não foi solicitado o habite-se por que o seu IMÓVEL NOVO OU ANTIGO irá valorizar até 30% , aumentando a liquidez, sem ter preocupações e com profissionais altamente qualificados.

E você necessita desse serviço quando foi notificação da prefeitura, ou para possibilitar o financiamento pelos bancos (compra ou venda), também em formal de partilha para possibilitar a averbação do imóvel ou simplismente para “ legalizar ” o imóvel, deixar regular perante a pefeitura de Belo Horizonte (PBH)

Possui excelente custo benefício e condições de pagamento, ligue 3373-5265 e solicite mais informações e orçamento

 

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Descrição

Habite-se BH  – Regularização de Edificação Residencial Unifamiliar (casa) em Belo Horizonte – BH/MG

Você vai contratar esse serviço especializado para tirar o Habite-se / Certidão de Baixa de Construção de sua casa (Edificação Residencial), que foi construida ou ampliada sem aprovação na Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) ou foi construída com aprovação da prefeitura (com alvará de Construção vencido), porém não foi solicitado o habite-se por que o seu IMÓVEL NOVO OU ANTIGO irá valorizar até 30% , aumentando a liquidez, sem ter preocupações e com profissionais altamente qualificados.

E você necessita desse serviço quando foi notificação da prefeitura, ou para possibilitar o financiamento pelos bancos (compra ou venda), também em formal de partilha para possibilitar a averbação do imóvel ou simplismente para “ legalizar ” o imóvel, deixar regular perante a pefeitura de Belo Horizonte (PBH)

Possui excelente custo benefício e condições de pagamento, ligue 3373-5265 e solicite mais informações e orçamento

Como será feita a Regularização

Será feita a Regularização por LEVANTAMENTO TOTAL que é a regularização de edificação existente, quando não existe alvará de construção em vigor ou habite-se (baixa de construção) ou por LEVANTAMENTO DO ACRÉSCIMO que é regularização de acréscimo clandestino já realizado sem alvará de construção, construído após a concessão do habite-se ( baixa de construção).

Utilizamos a Lei 9074/05 (anistia), no caso das Casas finalizadas antes de 09 de agosto de 2019 e utilizamos a Legislação vigente para casas finalizadas posteriormente a 09 de agosto de 2019.

O desenvolvimento do serviço

O serviço consiste em realização de levantamento de toda a edificação construída, seguida de execução do projeto existente em software adequado (Autocad), execução de adaptações necessárias no projeto adaptando a construção existente, acréscimo de alterações exigidas pela prefeitura como cálculo de área permeável, estacionamento, execução correta de passeios e vias de acesso, e demais modificações que se façam necessárias para que se torne este um imóvel regular para os órgãos competentes. Faremos tambémo preenchimento de toda a documentação necessária ao processo de aprovação do imóvel e acompanhamento do processo até a obtenção do Habite-se, Certidão de Baixa de Construção do imóvel.

Os Itens do serviço

Levantamento (medição) da edificação a ser regularizada;
Desenvolvimento do projeto arquitetônico de acordo com as normas exigidas pela prefeitura de Belo Horizonte, setor de regulação urbana;
Levantamento da documentação do proprietário do imóvel;
Preenchimento de documentação específica;
Acompanhamento do processo e realização de correções/adaptações que se façam necessárias;
Acompanhamento das vistorias a serem realizadas no imóvel pela prefeitura de Belo Horizonte.

A LEGISLAÇÃO utilizada é:

Decreto Municipal nº 12.789 de 27 de Julho de 2007
Decreto Municipal nº 13.842 de 11 de Janeiro de 2010
Decreto Municipal nº 14.060 de 6 de Agosto de 2010
Decreto Municipal nº 17.273 de 4 de Fevereiro de 2020
Deliberação Normativa Municipal nº 27 de 15 de Setembro de 1999
Lei Municipal nº 11.181 de 8 de Agosto de 2019
Lei Municipal nº 11.216 de 4 de Fevereiro de 2020
Lei Municipal nº 8.616 de 14 de Julho de 2003
Lei Municipal nº 9.074 de 18 de Janeiro de 2005
Lei Municipal nº 9.470 de 14 de Dezembro de 2007
Lei Municipal nº 9.725 de 15 de Julho de 2009
Portaria Conjunta Municipal nº 008 de 5 de Fevereiro de 2020
Portaria Municipal nº 002 de 10 de Janeiro de 2019
Portaria Municipal nº 006 de 5 de Fevereiro de 2020
Portaria Municipal nº 007 de 5 de Fevereiro de 2020
Portaria Municipal nº 008 de 28 de Março de 2016
Portaria Municipal nº 028 de 5 de Março de 2021
Portaria Municipal nº 003/2019 de 18 de Janeiro de 2019
Portaria Conjunta Municipal nº 003 de 7 de Dezembro de 2018
Decreto Municipal nº 17.274 de 4 de Fevereiro de 2020

11 avaliações para Habite-se BH Casa – Regularização

  1. Marcos Vinícius

    Bom dia a todos.
    Agradeço a toda equipe do IMA Projetos pelo serviço prestado na regularização do imóvel constante no contrato: 30062014_1C.
    Fica um até breve, pois futuramente pretendo realizar algumas melhorias no imóvel.
    Novamente muito obrigado.
    Att;

  2. Felipe de Souza

    Cecília, boa tarde!

    Que notícia boa! Muito obrigado pelo empenho e colaboração de todos vocês!

    O serviço foi excelente!

    Obrigado!

  3. Felipe de Souza

    Cecília, boa tarde!

    Muito obrigado pelo empenho e colaboração de todos vocês!

    O serviço foi excelente!

    Obrigado!

  4. Helenice Candian

    Bom tarde Cecília ,

    Mais um trabalho finalizado por vocês. Também agradeço a vocês por tudo .

  5. Renato Castro

    Cecília e Fausto,

    Eu agradeço pelo serviço prestado. É moroso mas sei que é porque o processo é muito burocrático.
    Graças a Deus deu tudo certo.

  6. wilson souza

    Muito obrigado a V. Sas.
    Fiquei satisfeito com o trabalho e recomendarei a quem precisar.
    Saudações

  7. Angelo Lacerda

    Prezados Fausto e Cecília,

    Fiquei muito satisfeito pelo desempenho, seriedade e honestidade de vocês neste trabalho o qual resultou na obtenção das Certidões de Baixa e Projeto aprovados de minha casa e também da edificação do meu pai lá no Caiçara.
    Vale destacar que tentei eu mesmo solucionar este problema porém não tive paciência nem tempo suficientes para tal.

    Inclusive hoje estou indicando vocês para um amigo que também deseja obter a Certidão de Baixa e Projeto aprovado da casa dele.

    Um grande abraço.

  8. Francisco Miranda

    Bom dia Sr. Fausto/Cecília

    Parabéns aos profissionais, estou muito satisfeito com o trabalho realizado, podem ter certeza que vou indicar a equipe para quem estiver precisando dos seus serviços.

  9. Paulo Moisés

    Prezado Fausto!

    Excelente noticia! Vencemos mais uma etapa.

    Aproveito para deixar aqui nosso agradecimento durante esse período e toda paciência a nos dispensada. Importante que agora podemos dar andamento na regularização do imóvel junto ao cartório.

    Sabemos que o trabalho e lento e exige envolvimento de outros órgãos. Apesar da ansiedade que naturalmente temos para ver as coisas desembaraçadas, tivemos que exercer sim a paciência e confiar na sua equipe de trabalho.

    No entanto, foi uma experiência positiva e certamente estamos contentes com a finalização desse processo.

    Retransmita nossos agradecimentos a todos os envolvidos.

    Atenciosamente,

    Paulo e Leila

  10. Elisangela Assis de Campos

    Prezados ,

    Agradeço pela prestação de serviços , dentro das possibilidades foram feitos os ajustes necessários e os devidos acompanhamentos pelas partes interessadas para conclusão do mesmo, sempre com presteza , o prazo realmente não foi dentro do esperado para conclusão , mas contratempos ocorreram devido também a pandemia .

    Atenciosamente

  11. Antonio Brasil de Souza

    Fausto/Cecília,

    Obrigado por tudo e considero um excelente trabalho.
    Assim como recebi indicação, irei indicar a outro quando perguntado.

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