Parcelamento do Solo em Belo Horizonte: Desmembramento e Regularização – Um Guia Completo
![Plano diretor BH 2010 - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/geo_folhas7166b.jpg)
Licenciamento de parcelamento do solo em Belo Horizonte é um tema de extrema relevância para o desenvolvimento urbano da cidade. Passo a Passo
Seu imóvel está regularizado? Pesquisa do Ministério de Desenvolvimento Regional mostra que mais de 50% dos imóveis no país estão irregulares
![mais de 50% dos imóveis no país estão irregulares](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2022/12/image-2-1024x682.png)
Mais de 50% dos imóveis no país estão irregulares – Saiba quais são os processos e registros para garantir propriedade sem problemas
Imóvel irregular gera custos desnecessários
![grafico-caindo-50 - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/grafico-caindo-50.jpg)
Muitas pessoas que compram imóveis desconhecem que se trata de um negócio complexo, sendo que a Secretaria de Regulação Urbana de Belo Horizonte afirma que mais de 50% possuem alguma desconformidade (imóvel irregular). A falta de documentação regular pode ocasionar uma depreciação de até 35% do valor do imóvel. Dentre as irregularidades destacam-se: Inexistência de […]
CREA recebe 3 denúncias de obras irregulares por dia em BH e 41% delas são notificadas
![IMA Projetos - Reportagem R7 obras irregulares](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/10/Reportagem-R7-obras-irregulares-1024x534.jpg)
CREA recebe 3 denúncias de obras irregulares /dia em BH. Desde o início do ano de 2021, houve 6.521 ações fiscais e 2.666 obras notificadas
Cuidados na Contratação do Serviço de Regularização de Imóveis – Habite-se
![IMA Projetos e Regularização Imobiliária / Habite-se - Certificada pelo CAU/BR e CAU/MG](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/03/Certificada-pelo-CAU.png)
Não é fácil contratar serviços de Habite-se e devem ser observados, se é Empresa especializada, c/ endereço fixo e registrada CREA e CAU
Regularizar imóvel recém-construído antes de se mudar evita dor de cabeça
![reportagem - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/10/reportagem.jpg)
Quem quer regularizar o imóvel não deve achar que é caro, o custo com arquiteto que dará início ao processo é baixo diz arq. Cecília Fraga.
Regularizar o imóvel com a baixa de construção é fundamental
![Cliente Sr. Luiz - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/image.png)
Regularizar o imovel é importante principalmente quando o proprietário resolve vender o bem, porque o financiamento só é liberado com o habite-se
COMO CONSEGUIR O HABITE-SE
![video aprovando projeto IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/video-aprovando-projeto-1024x698.jpg)
Esse pequeno vídeo abaixo mostra como acontece desenvolvimento de projeto, aprovação na prefeitura e regularização de obra.
Denúncia de Obra Irregular em Belo Horizonte
![denuncia Obra PBH - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/denuncia-Obra-PBH-1024x397.png)
Quando alguém faz uma denuncia de irregularidade na Prefeitura de Belo Horizonte ou no CREA, não é necessário a identificação.
Belo Horizonte tem 70% dos imóveis em situação irregular e Falsificação de diplomas e a falta do cumprimento de lei são os principais fatores.
![demolicao - IMA Projetos](https://imaprojetos.com.br/wp-content/uploads/2021/07/demolicao.jpg)
Belo Horizonte é 70% irregular na avaliação da própria prefeitura. Maioria das construções tem itens proibidos na legislação ou na engenharia